Leistung 01
Bestandsaufnahme & Machbarkeit
Die wichtigsten Entscheidungen fallen am Anfang. Deshalb klären wir zuerst, was vorhanden ist, was möglich ist und was es kosten wird.
Ob Sie ein älteres Haus gekauft haben, ein Dachgeschoss ausbauen, eine Gewerbefläche umnutzen oder einen Neubau auf einem Grundstück prüfen: Eine gründliche Bestandsaufnahme ist die Grundlage für jede weitere Planung. Wir messen auf, dokumentieren den Zustand Raum für Raum und erstellen Bestandspläne, auf denen alle Beteiligten aufbauen können.
Darauf entwickeln wir Varianten – etwa unterschiedliche Grundrisse oder Ausbaustufen – und stellen sie nachvollziehbar gegenüber. Eine Kostenschätzung nach DIN 276 und auf Wunsch eine einfache Wirtschaftlichkeitsbetrachtung zeigen, welche Variante zu Ihrem Budget und Ihren Zielen passt.
Das übernehmen wir
- Ortsbesichtigung und Aufmaß des Bestands
- Raumbuch und Fotodokumentation
- Bestandspläne (Grundrisse, Schnitte)
- Technische Einschätzung von Konstruktion und Zustand
- Entwurfsvarianten mit Vor- und Nachteilen
- Kostenschätzung nach DIN 276
- Wirtschaftlichkeitsbetrachtung als Entscheidungshilfe
- Unterlagen als Grundlage für Ihr Gespräch mit der Bank
Ablauf
So gehen wir vor
- 01
Ortstermin
Wir sehen uns das Gebäude oder Grundstück gemeinsam an und besprechen Ihre Ziele.
- 02
Aufmaß & Dokumentation
Wir erfassen den Bestand und erstellen Pläne und Raumbuch.
- 03
Varianten & Kosten
Sie erhalten Varianten mit Kostenschätzung als klare Entscheidungsgrundlage.
Häufige Fragen
Bestandsaufnahme & Machbarkeit: gut zu wissen
Wofür brauche ich eine Bestandsaufnahme?
Ohne verlässliche Pläne des Bestands lassen sich Umbau, Statik und Kosten nur grob abschätzen. Gerade bei älteren Häusern fehlen Unterlagen oft oder stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Ein Aufmaß schafft hier eine sichere Grundlage.
Wie genau ist eine Kostenschätzung?
Eine Kostenschätzung nach DIN 276 beruht auf dem Planungsstand zu Beginn eines Projekts und ist entsprechend eine Schätzung. Sie wird im Laufe der Planung und spätestens mit den Angeboten der Firmen präziser. Wir weisen offen auf Unsicherheiten hin, etwa bei verdeckten Schäden im Bestand.
Weitere Leistungen
Passt dazu
Planung & Genehmigung
Vom Entwurf bis zum Bauantrag – koordiniert mit bauvorlageberechtigten Partnern.
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Statik & Tragwerk
Tragende Wände, Durchbrüche, Aufstockungen – ingenieurmäßig gedacht und sauber koordiniert.
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Ausschreibung & Vergabe
Klare Leistungsverzeichnisse und vergleichbare Angebote – für faire Preise und weniger Nachträge.
Mehr erfahrenKostenloses Erstgespräch
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben.
Das erste Gespräch am Telefon ist kostenlos und unverbindlich. Sie schildern Ihr Vorhaben, wir sagen Ihnen ehrlich, wie wir helfen können.