Ingenieurbüro · Bergheim · Rhein-Erft-Kreis · Köln
Bauen mit Verstand.Ingenieurbüro für Neubau, Sanierung und Bauleitung in Bergheim
Ob Neubau, Kernsanierung oder Umbau: Wir begleiten Ihr Vorhaben von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – als unabhängige Bauherrenvertretung, mit einem Ansprechpartner, klaren Kosten und einem Netzwerk aus erfahrenen Partnern.
Das Büro
Ein Ansprechpartner.
Vom ersten Aufmaß bis zum Schlüssel.
Ein Bauvorhaben ist eine der größten Entscheidungen, die man trifft. Es verdient Sorgfalt, ehrliche Beratung und jemanden, der den Überblick behält.
SENEL ist ein inhabergeführtes Ingenieurbüro in Bergheim; Inhaber ist Bauingenieur Bünyamin Senel (B.Eng., TH Köln). Neubauten begleiten wir als unabhängige Bauherrenvertretung von A bis Z; bei Sanierung und Umbau nehmen wir den Bestand auf, entwickeln Varianten, schätzen Kosten, schreiben Leistungen aus und leiten die Baustelle. Für Bauvorlagen und Standsicherheitsnachweise arbeiten wir mit bauvorlageberechtigten Architekten und qualifizierten Tragwerksplanern zusammen – Sie haben trotzdem nur einen Ansprechpartner.
Mehr über das BüroPersönlich
Sie sprechen direkt mit dem Inhaber – vom ersten Telefonat bis zur Abnahme.
Transparent
Nachvollziehbare Varianten, Kostenschätzungen und Angebotsvergleiche statt Bauchgefühl.
Vernetzt
Bauvorlageberechtigte Architekten und Tragwerksplaner, wenn Ihr Projekt sie braucht.
Leistungen
Was wir für Sie übernehmen
Einzeln oder als Gesamtpaket – je nachdem, wie viel Sie selbst in die Hand nehmen möchten.
Bestandsaufnahme & Machbarkeit
Aufmaß, Bestandspläne, Varianten und eine belastbare Kostenschätzung – bevor investiert wird.
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Planung & Genehmigung
Vom Entwurf bis zum Bauantrag – koordiniert mit bauvorlageberechtigten Partnern.
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Statik & Tragwerk
Tragende Wände, Durchbrüche, Aufstockungen – ingenieurmäßig gedacht und sauber koordiniert.
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Ausschreibung & Vergabe
Klare Leistungsverzeichnisse und vergleichbare Angebote – für faire Preise und weniger Nachträge.
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Bauleitung & Bauüberwachung
Termine, Qualität und Kosten im Blick – bis zur Abnahme und Dokumentation.
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Bauherrenvertretung & Neubau
Ihr Neubau von A bis Z begleitet – unabhängig, auf Ihrer Seite, ohne selbst zu bauen.
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Feuerwehrpläne
Feuerwehrpläne nach DIN 14095 – abgestimmt mit der Brandschutzdienststelle, sauber gezeichnet und aktuell gehalten.
Mehr erfahrenFür wen wir arbeiten
Drei Wege zu uns
Ob Ihr erstes eigenes Haus, die Umnutzung einer Immobilie oder der Feuerwehrplan für Ihre Halle – Sie bekommen einen Ansprechpartner, der Ihre Sprache spricht.
Bauherren
Sie bauen neu oder kaufen ein älteres Haus? Wir begleiten Sie unabhängig – von der ersten Idee bis zur Übergabe.
Bauherrenvertretung BestandEigentümer & Investoren
Sanierung, Umbau, Nutzungsänderung oder Dachgeschossausbau: Wir zeigen, was möglich ist und was es kostet.
Bauen im Bestand GewerbeUnternehmen & Verwaltungen
Feuerwehrpläne nach DIN 14095, Umnutzungen und Bauleitung für Gewerbe-, Lager- und Sonderbauten.
FeuerwehrpläneNeubau von A bis Z
Ihr Haus. Ihre Interessen.
Unabhängig begleitet.
Beim Neubau stehen Bauherren oft allein einer Vielzahl von Profis gegenüber. Wir stellen uns auf Ihre Seite: Als unabhängige Bauherrenvertretung begleiten wir Ihr Projekt von der ersten Idee über Planung und Vergabe bis zur Abnahme – ob mit Architekt und Einzelfirmen, Generalunternehmer, Fertighausanbieter oder Bauträger.
- Kosten, Termine und Qualität im Blick
- Regelmäßige Baustellenkontrollen und Abnahme
- Kein Bauunternehmen – ausschließlich auf Ihrer Seite
Schwerpunkt
Aus Altem wird Wertvolles.
Viele Häuser in der Region haben mehr Potenzial, als man auf den ersten Blick sieht: ein ausgebautes Dachgeschoss, ein offener Grundriss, eine neue Nutzung für ein leerstehendes Ladenlokal. Damit aus einer Idee ein solides Projekt wird, braucht es eine genaue Bestandsaufnahme, ein Gespür für die Konstruktion und eine ehrliche Kostenschätzung.
- Kernsanierung und Modernisierung
- Nutzungsänderungen, z. B. Laden oder Büro zu Wohnraum
- Dachgeschossausbau, Aufstockung und Wanddurchbrüche
Ablauf
So arbeiten wir zusammen
Klare Schritte, klare Entscheidungen. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Projekt steht.
- 01
Erstgespräch
Am Telefon besprechen wir Ihr Vorhaben – kostenlos und unverbindlich. Danach wissen Sie, ob und wie wir helfen können.
- 02
Bestand & Konzept
Wir nehmen den Bestand auf, entwickeln Varianten und schätzen die Kosten. Sie entscheiden auf einer klaren Grundlage.
- 03
Planung & Genehmigung
Wir planen und koordinieren Bauantrag und Statik mit unseren bauvorlageberechtigten Partnern.
- 04
Ausschreibung & Bau
Wir holen vergleichbare Angebote ein, begleiten die Ausführung und bereiten die Abnahme vor.
Region
Zu Hause in Bergheim.
Unterwegs im Rhein-Erft-Kreis und in Köln.
Kurze Wege sind auf dem Bau viel wert. Unser Büro liegt in Bergheim; wir arbeiten vor allem in Bergheim und den umliegenden Städten des Rhein-Erft-Kreises sowie in Köln. So sind wir schnell auf der Baustelle, wenn es darauf ankommt – und kennen die Gegebenheiten vor Ort.
Ratgeber
Wissen für Bauherren
Verständlich erklärt: was Sie vor einem Wanddurchbruch, einer Nutzungsänderung oder beim Feuerwehrplan wissen sollten.
Tragende Wand entfernen
Woran Sie eine tragende Wand erkennen, wann Statik und Genehmigung nötig sind und wie ein Wanddurchbruch sicher abläuft.
Weiterlesen
Nutzungsänderung: Wann brauche ich eine Genehmigung?
Laden zu Wohnung, Büro zu Praxis, Dachboden zu Wohnraum: wann eine Genehmigung nötig ist, was geprüft wird und wie Sie vorgehen.
WeiterlesenFeuerwehrplan nach DIN 14095
Wer einen Feuerwehrplan braucht, was hineingehört, wie die Abstimmung mit der Feuerwehr läuft und wann er aktualisiert werden muss.
WeiterlesenWas kostet das Erstgespräch?
Das erste Gespräch am Telefon ist kostenlos und unverbindlich. Termine vor Ort stimmen wir projektbezogen ab; ob und in welcher Höhe sie berechnet werden, sagen wir Ihnen vorher.
Begleiten Sie auch Neubauten?
Ja – von A bis Z. Bei Neubauten begleiten wir Sie als unabhängige Bauherrenvertretung von der ersten Idee bis zur Übergabe, egal ob Sie mit Architekt und Einzelfirmen, einem Generalunternehmer, einem Fertighausanbieter oder einem Bauträger bauen. Wir sind kein Bauunternehmen und führen selbst keine Bauleistungen aus.
Erstellen Sie auch Feuerwehrpläne?
Ja. Wir erstellen Feuerwehrpläne nach DIN 14095 – zum Beispiel für Gewerbe-, Industrie- und Lagerbauten oder Sonderbauten – und stimmen sie mit der zuständigen Brandschutzdienststelle ab.
Können Sie den Bauantrag für mich stellen?
Wir bereiten den Bauantrag vor und koordinieren das Verfahren. Die Bauvorlagen erstellen und unterzeichnen bauvorlageberechtigte Architekten oder Ingenieure aus unserem Partnernetzwerk. Für Sie bleibt es bei einem Ansprechpartner.
Erstellen Sie auch die Statik?
Wir beurteilen das Tragwerk, entwickeln Lösungen und koordinieren die Statik. Die Standsicherheitsnachweise für die Bauaufsicht erstellen und unterzeichnen qualifizierte Tragwerksplaner aus unserem Netzwerk.
In welcher Region sind Sie tätig?
Unser Büro liegt in Bergheim. Wir arbeiten vor allem in Bergheim, im übrigen Rhein-Erft-Kreis und in Köln. Andere Orte in der Umgebung auf Anfrage.
Wie schnell melden Sie sich?
Auf Anfragen über das Kontaktformular oder per E-Mail antworten wir in der Regel innerhalb von ein bis zwei Werktagen. Am schnellsten erreichen Sie uns telefonisch.
Kostenloses Erstgespräch
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben.
Das erste Gespräch am Telefon ist kostenlos und unverbindlich. Sie schildern Ihr Vorhaben, wir sagen Ihnen ehrlich, wie wir helfen können.